365直击|运河新城三大新房售楼处实探！赶紧来看！

牛年已经到来，度过了美好的假期，我们重新回到了工作的岗位上，365淘房在这新的一年之始，又一次举办了牛年新气象——新春直击|售楼处实探活动，今天由记者晴子带大家实地考察运河新城三个楼盘的售楼处！请看下方详情。
运河新城线：金地大运桥西府--融信天阳云澜天第府--香港置地上河公元

9点到第一个楼盘——金地大运桥西府，销售表示，初六部分同事上班，陆续不断有购房者来看房，有时一个销售要同时接待六七组客户，初六不是所有员工都要开工的时间，但有的销售因为客户太多主动要求开工。我到的时候售楼处有一组客户在看房，接待我的销售表示在我之前已经有四五组客户来访。

运河新城规划利好逐步兑现，金地大运桥西府所在的桥西2.0享受多个板块的利好叠加，加上周边教育资源优异，比如东侧在建的文澜实验学校，以及与新房断供的桥西板块二手房价格差距大，来自未来科技城、申花等方位的购房者非常认可大运桥西府。

金地大运桥西府前一次开盘在2020年11月，中签率约6%，根据市场上收官房源热度越高的历来表现，大运桥西府最后一次开盘关注度也不会低，不过届时也有可能会有多个楼盘一起摇号进行分流。

项目目前仅剩最后一期房源——高层（14号楼，户型建面约103、109方，参考均价40000元/㎡）、洋房（15、17号楼，户型建面约130-170方，参考均价43000元/㎡），预计3月初推出，具体开盘时间待定。

第一站结束，我们启程第二站融信天阳云澜天第府。

上午10：10，晴子来到了探盘第二站——运河新城融信天阳云澜天第府。

云澜天第府售楼处今日（2月19日）开始复工，晴子到的时候售楼处只有物业和吧台各一位小姐姐在岗，销售人员尚未到位，晴子决定等等销售，先自行查看沙盘、样板房等。

以下为样板房实景图（图1为136方，图2为106方）

在看完样板房出来，发现沙盘处有两位购房者在看房，销售也已到岗。

云澜天第府为纯高层社区，已于2021年1月首开推出1、3、4号楼，中签率约29%。据销售人员表示，云澜天第府计划3月第二次开盘，推出高层6、7号楼，户型建面约106、128、136方，约170套房源，参考均价38000元/㎡。此外，项目还剩的高层5号楼预计4月底开盘，也将是一次收官之摇。

晴子在云澜天第府售楼处停留了30分钟，一共有2组（4人）购房者到访，其中为中年夫妇的一组客户表示目前住在桥西的绿城运河宸园，看好运河新城这一块的发展，打算再在买一套房子投资。我听到他们特意问了人才摇号的倾斜比例，看来他们可能具备人才摇号的资质。

10：47，晴子离开售楼处的时候，在门口又有两组客户（均为三口之家）来访，看来新年伊始，大家看房的热情都不低啊。

晴子现在出发去香港置地上河公元，奉上一张在云澜天第府工地门口拍摄的香港置地上河公元实景图。

上午11时，晴子来到了香港置地上河公元售楼部，该盘销售人员到岗的比较多，据悉正月初六便已上班。

上河公元与云澜天第府相隔不远，同在运河新城，限价持平，所以不少购房者会先后把两个楼盘都了解一下，也做个对比，像晴子在云澜天第府碰到的几组购房者，之后在上河公元售楼部又碰到了。

晴子在上河公元售楼部待了半小时，期间不断有购房者来访，大概共有六七组，既有一家三口，也有夫妻两人，还有朋友相约，以及大人带小孩。

香港置地上河公元规划高层、小高层整体限价38000元/㎡，已有过两次开盘，分别在2020年11月和2021年1月，1月中签率仅9%。

项目接下来计划4月加推高层8号楼和小高层6号楼，户型建面约105-139方，看来与计划3月摇号的金地大运桥西府、融信天阳云澜天第府不会正面冲突。

据悉，上河公元目前的示范区将保留，沿街、下沉庭院、滴水景观等都实景呈现，周边还有类型丰富的配套规划、建设，比如运河新城一系列的人文、综合体、地铁、学校等资源，还有丽水路下穿隧道预计今年通车，目前看起来稍显“空旷”的运河新城，规划落地，未来可期，这或许也是购房者颇为热衷于此的一大要素。