365直击|奥体区域售楼处实探！哪个是你的心仪楼盘？

牛年已经到来，度过了美好的假期，我们重新回到了工作的岗位上，365淘房在这新的一年之始，又一次举办了牛年新气象——实探售楼处活动，由365淘房的记者们带大家实地考察各个楼盘的售楼处，新年杭州楼市的气象究竟如何？请看下方详情。

奥体线：滨江星翠澜庭--奥体华润置地亚奥城--绿城桂冠东方--万科日耀之城

奥体楼盘情况较为特殊，需要预约看房，请大家耐心等待~

滨江星翠澜庭预计3月首开，规划户型建面约108、127、139㎡高层房源，限制精装均价45000元/㎡。可售房源为2梯4户，底层架空。房源量不多，共计约400套。最低总价约500万左右，对刚需购房者来说比较友好。

项目由滨江集团打造，规划4幢高层住宅、1幢小高层公租房住宅、1所幼儿园、1个公园绿地。住宅部分总用地面积20836㎡，总建筑面积76531.4㎡。容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%。需配建建面为2709㎡的公租房。并代建一所9班幼儿园、公园绿地（地下附建社会停车场）。

上午10:30，楼盘约有5、6组客户到访。据销售人员介绍，项目为钢结构设计，预计2023年年底交付。

项目距离6号线丰北地铁站直线约300m。目前售楼处已开放，可以正常参观，样板房暂未开放。

项目物业为滨江，配套较完备。
教育方面：除项目自带的9班幼儿园外，亚运村还配备了4所教育配套（2所幼儿园、2所小学，运一地块幼儿园，运二地块小学，媒体村幼儿园，媒体村小学），另距离盈丰小学约600m等；
商业：SKP、万象天地；
医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；
其他：奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。

滨江星翠澜庭与“亚运三兄弟”距离较近，又加上滨江打造，项目关注度较高。可惜的是项目体量较小，与其它三个楼盘相比，房源量偏少。

离开滨江星翠澜庭售楼处，阿懵前往绿城桂冠东方。

桂冠东方共约2700套可售住宅，占亚运村总房源的60%，为亚运村最多体量。

预计3月首开，项目规划37幢高层，其中6幢为超高层。户型建面约110-220㎡，预计均价47000元/㎡。

上午11:00，项目到访客户不断，现场约10余组。据销售介绍，首开B组团，有13幢高层，约990套房源。

目前样板房暂未开放，预计三月开盘期间同步开放。项目打造约1.3万方中央公园，打造江南街巷精髓的六大杭州印记主题院落。项目距离地铁6号线丰北站直线约600m。

据悉，亚运村内规划有博物馆、图书馆、音乐厅、青少年活动中心、亚运林、沿江景观公园、运一市政公园、媒体村市政公园、社区文化中心、社区体育中心、媒体村商业等（具体以政府规划发布信息为准）。

接下来，阿懵前往华润置地亚奥城。

项目总用地面积约136095㎡，建筑密度40.31%，容积率3.3，绿地率30%。分一期、二期打造。规划住宅、商场、酒店、写字楼，其中住宅共12幢。

华润亚奥城西区1、2#已领预售证，正在认筹中。为挑高行馆产品，层高约4.78米，户型建面约40、50、80方，参考均价35000-36000元/㎡。住宅房源户型建筑面积约123、145、164、182㎡，预计上半年入市。

住宅约942套可售房源，Lft973套，平层公寓306套。

目前，项目开放有双钥匙公寓约50方、沿河平层公寓约125方样板房可供参观，无需预约。

案场做了超大沙盘，可以看到，华润亚奥城为奥体三兄弟中距离钱塘江最近的，景观资源较好。