365星主播|解读刚需和改善都不可错过的「临平新盘」

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临平新城新盘分布

目前，临平主要分为核心区、南区块和西区块。近两年核心区几乎没有在售项目，断供超1年多。今年，临平新城将有新项目上市，接下来为大家介绍核心区6个新盘。

有首创禧瑞江南、中交理想时代芳华、阳光城保亿翡丽云邸、中交悦美庐、滨耀城、康城国际南区。

这几个新盘的上市价格没有参考的标准，同时板块内没有“限价地”出让，预计价格会在2万以上，还要以届时价格为准。

首先来看下康城国际南区。总建筑面积约42万㎡，规划有中式合院+现代高层两大产品类型。精装，1521套。

下面来看下滨耀城项目介绍。 2019年5月9日，杭州兴耀以总价125751万元竞得临平核心区余政储出[2019]21号商住地，楼面价7162元/平方米，溢价率30%，自持比例22%。

该盘是滨江集团临平首作，联合兴耀房产打造的杭州城市东门户封面地标都会体著作。占地面积约6.27万方，总建筑面积近26.27万方，整体由1幢近150米高的超高层五星级酒店及商务办公楼、2幢近75m商务办公楼、6幢低层办公、21幢低层商业及5幢近百米高层住宅组成。150米高的地标建筑顶楼设有直升飞机停机坪。 整个项目住宅5幢31-33层的高层住宅，园区移植滨江经典蓝宝石景观泳池。

下面介绍一下阳光城保亿翡丽云邸。2019年5月7日，平安以总价156639万元竞得临平新城余政储出[2019]19号宅地，楼面价19237元/平米，溢价率28.2%。

由于拿地时间不长，没有太多的动态，户型方面，精装小高层89-120㎡，叠墅毛坯140㎡。

中交理想时代芳华由9幢高层和8幢排屋毛坯组成。规划户数704户，其中高层667户和排屋37户

项目总体量12.5万㎡，其中高层层高为17-18F，排屋房源为3F。高层共有三种户型，分别为89方、110方、118方。其中89方因为做到了“四房”，被称为“魔术”户型。

首开户型是89方四房两卫、110方四房两卫、118方四房两卫。

接下来看下中交悦美庐。主力建面约88-128㎡高层、135-158㎡叠墅毛坯。

这个项目比较有特色的地方是，物业是绿城物业。88方做成目前市面上比较流行的三房户型。

首创禧瑞江南产品是9幢17-18层高层和8幢叠墅。规划1040户毛坯，高层建筑面积约93-115㎡，叠排建筑面积约145-162㎡。

中交理想时代芳华、中交悦美庐都计划在4月首开，滨耀城要稍晚一些。总体来说，临平新城的供应还是不少的。

下面为大家介绍一下临平新城的配套。地段上，整个临平的重心往南，临平新城就是整个临平的都会核心区，是一个集商务总部、高端居住、公共服务为一体，宜商宜业又宜居的重点板块，根据政府的规划临平新城未来将致力于打造符合余杭区政治、经济、文化中心地位的24小时中央活动区（CAZ）。

临平新城的范围相对比较集中，临平的产业也是很多的，比如省级特色艺尚小镇、市级产业互联网小镇以及“国字头”中国工业物联网小镇均落于此地，区域产业基础扎实，未来还是相当可期的。

另外，学校方面，临平也有几所不错的学校。一是天长世纪小学，是依托杭州甲级名校天长小学教育资源的公办名校，拥有一众天长小学委派的骨干教师任教；在建华师大二附中信达学校，9年制78班。

另外还有北外附属杭州橄榄树学校也是了得，35%外籍教师，52%海归，超60%硕士及以上学历，48%以上的省市优秀教师。

“公民同招”之后，临平新城的优质教育资源尽显优势。

临平的文化气质也不可忽视。通过环湖绿道和东湖公园边上就是余杭大剧院，余杭大剧院是继杭州大剧院之后排场率第二高的文化艺术中心，单单去年就吸引了国内外明星及剧团演出，李云迪、蔡徐坤都纷纷到场。

丰富多样、包容开放的文化也在慢慢的滋养和改变着临平的气质。

下面来看看网友有哪些问题